滨湖房价还要涨！全国顶尖医院规划首曝光！省立医院砸70亿建“巨无霸”！最(2)

以上两所医院总建筑面积8.7万平方米，地上各3万平方米为分别独立的建筑设计，共用5000平方米为两所医院公共使用部分，含食堂等。

妇幼保健院和口腔医院滨湖分院的落定，将打破滨湖没有专科医院的局面。

看点

04

投资9.2亿元，建市三院新区

合肥市第三人民医院新区建设项目立项获批，是合肥市“十三五”规划中一所新建的综合性公立医院。

初步项目总投资估算9.2亿元，建成后将成为集预防、医疗、教学、科研等为一体的大型综合性三级甲等医院。

按照批复，该项目龙川路与上海路交口，占地约116亩，今年开工建设，目前已经在对外招录人才。

据悉信息介绍，一期项目建成后，可开设综合住院床位1000张，日门诊达4000人次，年出院患者达6万人次。

二期项目主要为合肥市中医院建设，一栋中医院住院部，可开设床位400张，一栋综合性医院住院部，可开设400张床位。

看点

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滨湖优质医疗园区已规划建设

根据《合肥市城市基本公共服务设施专项规划(2015-2020年)》规划，合肥市拟在滨湖新区和北城区建设2座优质医疗园区。

根据合肥市房地产管理局10月18日消息，合肥市在滨湖新区和北辰区建设的2座优质医疗园区已经开始规划建设。

三、滨湖是合肥人口流入地

配套优质化，房价上涨动力足

从规划来看，未来5年内，滨湖将建成一批大型综合及专科医院。那么，滨湖为什么要大力发展医疗水平呢？

首先当然是，目前医疗资源的短缺。大型医院仅合肥市滨湖医院和安徽省直机关医院，但知名度和医院等级都不算高。

△滨湖医院

更多的市民还是会涌到安徽省立医院或者安徽医科大学附属医院等知名医院就医，所以在滨湖建设大型医院是为了更好满足市民的需求。

其次，是完善基础生活配套的行为。城市的发展不仅要聚“物”，还要聚“人”。高楼大厦盖起来容易，把人留住难。

经济大发展的同时，完善基础配套设施必不可少。医院、养老院等基本公共服务设施的完善有助于滨湖发展更有活力，为建设国家级滨湖新区打下坚实基础。

最重要的一点是，滨湖不仅人多，而且每年涌入滨湖的人口更多，这就有了资源需求。此次合肥长海医院的启动，也会为滨湖的房价提供保障。

当然，滨湖医疗配套的完善还是服务于人，滨湖后期房价上涨的动力更多的在于人。

长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值。

从上百年来城市化的经验，无论是美国欧洲日本韩国，基本的规律就是人往大的都市圈迁移。

因为大的都市圈更节约土地、更节约资源、更有活力、更有效率，更能为那些有才华的年轻人提供实现梦想的机会，这是一种文明。

在上面我也提到，滨湖是合肥重要的人口流入区域，这无疑是最关键的一点。

另外，还有一点就是土地。城市规划里，有一句话十年没变，叫控制大城市规模、重点发展中小城市、区域均衡发展。

如果好好琢磨这句话，控制大的，重点发展小的，但事实上人口是怎么流动的？