老牌商业“谋”变(2)

　　通过与289玩艺合作，佛山ICC国际商业中心的定位又发生了转变，瞄准的是文化旅游综合体方向，提出要打造以“提案生活方式，设计与众不同”为核心概念的新的休闲综合空间。

　　观察： 重视文化艺术内涵 加大体验业态是趋势

　　广州日报全媒体记者在采访中发现，老牌商场不管是在重新招商或者调整中，都不约而同地强调文化内涵。此次289玩艺空间进入佛山ICC国际商业中心，就是要发挥其在文创、艺术美学产品上的优势，提高佛山的时尚艺术品位。保利MALL这次调整，也强调了要将当代艺术元素融入商业空间，会定期举办艺术展览。文化艺术，作为新兴业态，可以提高消费者参与度，提高精神层面的愉悦感，从而延长消费者在购物中心的逗留时间。

　　此外，增加体验式业态也是当下零售商业的主要趋势。根据戴德梁行对佛山零售商业的统计，在2018年优质零售新开业品牌业态中，有超过六成、达64.9%的品牌都是体验式业态。其中，餐饮品牌仍是主力军，占比约46.8%，在餐饮品牌中以粤菜、川菜为主，休闲茶饮的扩张意愿也很强烈。除了餐饮外，去年美容美体、新零售生鲜也表现抢眼。美容的SPA体验店积极入驻各大购物中心，在新开业品牌中占比约8.9%；新零售生鲜7FRESH去年也首入佛山。

　　而传统零售扩张速度放缓，如服饰占比新开业品牌的两成左右，尤其是前几年火热的快时尚品牌，去年扩张步伐明显放慢。而在生活零售方面，以NōME为代表的家居用品店则表现活跃。面对这些新趋势，老牌商场在本轮调整中着力吸引新零售、餐饮业的加盟，做大体验式业态，来适应当下的商业竞争环境。